
14、去年底提出收敛聚焦,是万科差不多转型6年来第一次提,这个是行业趋势,还是内部原因?郁亮:内外都有原因。当初万科转型之初,大家对我们最大的意见就是,你们除了每个月突破销售额,你们还能说啥,我们转型了,开始变得活跃,“八爪鱼”、“热带雨林”等等业务,这里面肯定不是所有业务都成功,那这个时候是不是也得修修枝、剪剪叶。
目前,还有大约400套“1欧元”房屋待售,购房需求仍在源源不断地涌入。意大利穆索梅利某房地产公司经纪人 瓦莱里娅:现在我有3000封邮件要回复,每天大概会接到15到20个电话。人口危机催生古城复兴计划这个受到各国买家热捧的“1欧元购房”计划,是在什么契机下诞生的,目前是否达到了预期的效果呢?
郁亮:基本盘比如说基本方面,就是好产品好服务,我们还有更大空间去改进,过去两年大家花功夫少了,当房子不好卖的时候,靠什么卖出去呢。物业基本盘是什么,是住区服务。那住区服务,怎么衡量他做好了呢?我们还在思考。21、我们会不会担心基本盘巩固起来了,结果房地产行业到顶了?
我们把鞋倒来倒去,目的就是以高价卖出,所以这个价格当然是炒得越高越好。我眼里的炒鞋,主要就是垄断,你把别人买不到的鞋、买不到的码数全买到了,那这个市场价格基本上有一半概率可以由你自己来定。同理,我们也会把国内的鞋倒到国外去。比如去年阿迪达斯和“菲董”联名的中国限定款,只在亚洲发售,很多国家市面上没有销售。所以,我那段时间疯狂收鞋,而且只收46码以上,因为国外人普遍脚尺码比较大,但在亚洲这个码数的鞋又非常少。
坦白说,林林总总的“网红”产品之所以能够“红”,主要是借助了网络发展与消费升级的大趋势。一方面,许多商家借助一些用户量大的手机APP不断推送自己的产品、餐厅与服务,吸引消费者,以线上的“好评如潮”带动线下消费,这主要得益于手机APP平台的影响力。商家同时也会进行让利,以餐饮业为例,比如某平台的“霸王餐”形式,即以抽取中奖的形式来给一部分用户所谓的低价“霸王餐”,用户用餐之后给好评,刷高好评量,吸引更多消费。
2018年基金半年报已经披露完毕,共有68家公募实现盈利,55家公募出现亏损,整体合计盈利为215.4亿元。固收产品合计赚2000亿元上半年受股弱债强影响,公募基金盈利主要来自货基和债基,权益类产品未能带来预期收益。此外,有着固定收益优势的银行系公募脱颖而出,业绩表现排名靠前。